Ограничение прав и обременение объекта недвижимости – понятия, которые часто встречаются в практике земельных и имущественных отношений. Они связаны с установлением определенных ограничений в пользу определенного лица на использование и распоряжение данным объектом.
Ограничение прав устанавливается с целью защиты интересов определенных лиц или групп лиц, а также общественных или государственных интересов. Обременение объекта, в свою очередь, является негативным правом, препятствующим полноценному использованию недвижимого имущества. Ограничение прав и обременение объекта могут быть установлены на основании закона, договора или по решению суда.